INCIDENTES DE TROPIEZO Y CAÍDA (PROPIEDAD RESIDENCIAL)

12/2/2023

Una de las formas más comunes en que los miembros de nuestra comunidad se lesionan es tropezando y cayéndose. Por supuesto, hay muchas cosas que pueden provocar un tropiezo o una caída. A continuación se ofrecen algunos consejos a tener en cuenta en caso de tropiezos y caídas dentro de una vivienda unifamiliar o un edificio de apartamentos.

 

NORMAS GENERALES

En general, es responsabilidad del propietario de una vivienda unifamiliar o de un edificio de apartamentos garantizar que sea "razonablemente seguro" para todas las personas que se encuentren legalmente en la propiedad. Esta norma se aplica tanto al interior como al exterior del edificio. Muchos propietarios son concienzudos en el mantenimiento de sus propiedades. Sin embargo, demasiados propietarios y arrendadores cobran el alquiler cada mes pero no mantienen adecuadamente sus edificios. Si un inquilino se lesiona en la propiedad donde vive, esto no hace automáticamente responsable al propietario o arrendador de pagar una indemnización por las lesiones sufridas por el inquilino. Sin embargo, si la negligencia del propietario o arrendador provocó las lesiones, entonces el propietario o arrendador es responsable. En ese caso, el seguro de hogar del propietario o arrendador debe pagar todos los "daños" sufridos por el huésped o inquilino, incluidos, entre otros, i) dolor y sufrimiento, ii) facturas médicas, iii) pérdida de salarios, iv) pérdida de capacidad de ganancia y v) cicatrices/desfiguración. Una de las principales formas de demostrar la "negligencia" del arrendador consiste en demostrar que una infracción del código de edificación causó el tropiezo y la caída. Por ejemplo, una escalera, un balcón o una terraza pueden no cumplir los códigos de construcción residencial de Massachusetts o internacionales. Si ese es el caso, dicha violación es una prueba contundente de negligencia. A menudo, su abogado contratará a un experto en códigos de construcción, como un antiguo inspector de edificios, un ingeniero o un arquitecto, para que vea y fotografíe el lugar, redacte un informe en el que describa las distintas infracciones de los códigos de construcción y respalde la posición jurídica de la parte perjudicada.

 

¿QUÉ HACER EN CASO DE LESIÓN?

Entonces, ¿qué debe hacer un inquilino o un invitado de un inquilino si sufre lesiones en una vivienda?

  • Busque inmediatamente atención médica adecuada;
  • Póngase en contacto con un abogado para conocer sus derechos. Es importante hacerlo mientras las pruebas físicas están frescas y disponibles, y antes de que se repare la infracción del código;
  • Ponte en contacto con el inspector de edificios local para que eche un vistazo a la deficiencia del código de construcción y redacte un informe;
  • Ponga al propietario sobre aviso, ya sea usted mismo o a través de su abogado.

 

Abogado Charlie Perrault y Perrault Blair Law Group ofrecen una amplia experiencia en la representación de las víctimas de accidentes de tropiezo y caída y otras demandas por lesiones personales. Estamos disponibles 24/7 para responder a cualquier pregunta y ayudar con sus necesidades de lesiones personales. Llámenos hoy al 978.975.4100 para programar su consulta gratuita. PerraultBlairLaw.com.

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