Actualización de la ley de responsabilidad por nieve y hielo

2/13/2019

En 2010, el Tribunal Judicial Supremo de Massachusetts emitió una decisión que cambia la forma en que se mide la responsabilidad por la limpieza de nieve y hielo en bienes inmuebles. Antes de esta decisión, la ley de Massachusetts declaró que una acumulación natural de nieve y / o hielo no era procesable. Lo que era y no era una acumulación "natural" fue siempre objeto de debate. Una "acumulación natural", según la ley de Massachusetts, se consideraba cuando la nieve caía y se dejaba intacta. Había algunas normas estrictas sobre lo "natural" frente a lo "no natural", pero también había algunos aspectos de la ley que algunos expertos consideraban contradictorios.

En consonancia con el derecho común y estatutario de todo el país, los propietarios son ahora responsables de la eliminación de las condiciones inseguras.

El Tribunal declaró: "Ahora aplicaremos a los peligros derivados de la nieve y el hielo la misma obligación que un propietario tiene para con los visitantes legítimos en cuanto a todos los demás peligros: el deber de "actuar como una persona razonable en todas las circunstancias, incluida la probabilidad de lesiones a terceros, la gravedad probable de tales lesiones y la carga de reducir o evitar el riesgo"". Young contra Garwacki, 380 Mass. 162... Esto no introduce ninguna carga especial para los propietarios. Si el propietario conoce o debería conocer razonablemente la existencia de una situación peligrosa, ya sea por acumulación de nieve o hielo, por óxido en una barandilla o por una cáscara de plátano desechada, tiene la obligación para con los visitantes legítimos de hacer todo lo razonablemente posible para protegerlos contra el peligro..." Papadopoulos v. TARGET CORPORATION, 457 Mass. 368 - Mass: Supreme Judicial Court 2010.

Esto significa básicamente que si alguien sufre lesiones como consecuencia de la nieve y/o el hielo, se aplicará el criterio de negligencia. Esto significa que ya no habrá reglas reales a seguir en casos como resbalar en el hielo frente a una tienda, o resbalar y caer por las escaleras en un aparcamiento al aire libre, etc. Todos y cada uno de los casos se juzgarán en función de los hechos del caso. El Tribunal se fijará en la persona que se lesionó (el demandante) y el dueño de la propiedad y / o encargado del mantenimiento (el demandado) y sus situaciones únicas.

¿Cuánto tiempo estuvo nevando/hielo? ¿Cuándo cesó la tormenta antes del incidente? ¿Con qué medios contaba el propietario para eliminar el problema? Estas preguntas y respuestas deben discutirse con un abogado.

Categorías: